Warluis
Découvrez Warluis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 305 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Warluis, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Warluis sur la dernière année. Les loyers médians à Warluis : 13,7 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 181 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 305 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (2 095 € → 2 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 575 € | 518–633 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Warluis a évolué de +11% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2016 | — | 2 243 € | 2 243 € |
| 2017 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2018 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2019 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2020 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2021 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2022 | — | 2 785 € | 2 785 € |
| 2023 | — | 2 691 € | 2 691 € |
| 2024 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2025 | — | 2 181 € | 2 181 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sur-Thérain | — | 2 014 | 2.6 km |
| Abbecourt | 10 933 | 2 208 | 2.8 km |
| Rochy-Condé | — | 2 285 | 3.0 km |
| Allonne | — | 2 141 | 3.1 km |
| Villers-Saint-Sépulcre | 1 507 | 2 359 | 4.1 km |
| Therdonne | 1 826 | 2 062 | 4.1 km |
| Ponchon | — | 2 230 | 4.6 km |
| Saint-Sulpice | 646 | 2 389 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 201 k€–286 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 206 k€–309 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 235 k€–431 k€ |