Wittes
Découvrez Wittes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 842 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an à Wittes, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Wittes sur la dernière année. Les loyers médians à Wittes : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 406 à 1 742 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 842 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 406 € → 1 742 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 854 € | 769–939 € |
| 150 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wittes a évolué de -7% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2016 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2017 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2018 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2019 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2022 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2023 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2024 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2025 | — | 1 742 € | 1 742 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blaringhem | 672 | 1 985 | 2.5 km |
| Aire-sur-la-Lys | 1 025 | 1 511 | 3.2 km |
| Racquinghem | — | 1 651 | 3.2 km |
| Roquetoire | — | 1 842 | 3.6 km |
| Boëseghem | — | 1 978 | 3.8 km |
| Quiestède | — | 1 499 | 4.3 km |
| Wardrecques | — | 1 729 | 4.7 km |
| Campagne-lès-Wardrecques | — | 1 951 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 158 k€–238 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 188 k€–273 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 240 k€–326 k€ |