Xanton-Chassenon
Découvrez Xanton-Chassenon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Xanton-Chassenon, dans le quart inférieur des prix du département (214e/253) : 1 342 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Xanton-Chassenon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 019 à 1 260 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 1 260 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Xanton-Chassenon a évolué de -24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +80% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2017 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2018 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2019 | — | 801 € | 801 € |
| 2020 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2021 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2022 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2023 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2024 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2025 | — | 1 260 € | 1 260 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rives-d'Autise | 851 | 1 353 | 4.3 km |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 672 | 1 521 | 4.7 km |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 833 | 1 441 | 4.8 km |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 742 | 1 421 | 4.9 km |
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 1 129 | 6.3 km |
| Fontenay-le-Comte | 1 326 | 1 570 | 6.7 km |
| L'Orbrie | — | 1 857 | 7.5 km |
| Bouillé-Courdault | — | 1 137 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 76 k€–179 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 126 k€–225 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 153 k€–260 k€ |