Prix immobilier à Xermaménil
Xermaménil
Découvrez Xermaménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
539habitants
1 256€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Xermaménil
Découvrez Xermaménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Xermaménil : 1 256 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,5% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Xermaménil sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 918 à 1 425 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 256 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (918 € → 1 425 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Xermaménil a évolué de -5% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 918 € | 918 € |
| 2016 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2017 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2020 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2021 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2022 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2025 | — | 1 425 € | 1 425 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hériménil | 656 | 1 685 | 2.6 km |
| Mont-sur-Meurthe | 1 603 | 1 764 | 2.8 km |
| Lamath | — | 1 094 | 3.3 km |
| Rehainviller | 1 140 | 1 683 | 3.3 km |
| Haudonville | — | 1 282 | 4.2 km |
| Blainville-sur-l'Eau | 1 099 | 1 721 | 4.7 km |
| Franconville | — | 1 018 | 4.7 km |
| Fraimbois | — | 768 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 128 k€–192 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 150 k€–261 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |