Prix immobilier à Xeuilley
Xeuilley
Découvrez Xeuilley : cadre de vie, immobilier et données clés.
959habitants
1 772€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Xeuilley
Découvrez Xeuilley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Xeuilley, dans le quart supérieur des prix du département (127e/568) : 1 510 €/m² pour les appartements et 1 791 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Xeuilley sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8%, au-dessus du marché. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 546 à 1 787 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 510 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 791 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 546 € → 1 787 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Xeuilley a évolué de -9% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2016 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2017 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2018 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2019 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2020 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2021 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2022 | — | 2 301 € | 2 301 € |
| 2023 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2024 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2025 | — | 1 787 € | 1 787 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierreville | — | 1 745 | 2.1 km |
| Houdelmont | — | 1 644 | 2.8 km |
| Frolois | 1 530 | 2 089 | 2.9 km |
| Bainville-sur-Madon | 1 394 | 1 791 | 3.1 km |
| Thélod | — | 1 196 | 3.6 km |
| Marthemont | — | 1 340 | 4.0 km |
| Autrey | 1 476 | 1 323 | 4.3 km |
| Parey-Saint-Césaire | 922 | 1 245 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 117 k€–219 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 159 k€–278 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |