Yébleron
Découvrez Yébleron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Yébleron se situe dans la fourchette médiane : 1 717 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Yébleron a enregistré 14 ventes (2 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 27% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 10 ans (1 881 → 1 558 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 717 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 881 € → 1 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
| 120 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 150 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yébleron a évolué de -11% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2016 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2017 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2018 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2019 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2020 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2021 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2022 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2023 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2024 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2025 | — | 1 558 € | 1 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 2 | 15 | 17 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hattenville | — | 2 068 | 2.6 km |
| Rouville | — | 2 128 | 2.6 km |
| Raffetot | — | 1 557 | 3.3 km |
| Bolleville | — | 1 908 | 3.8 km |
| Trémauville | — | 1 690 | 3.9 km |
| Bernières | — | 2 114 | 4.2 km |
| Tocqueville-les-Murs | — | 1 546 | 4.3 km |
| Foucart | — | 1 917 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 139 k€–217 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 142 k€–230 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 164 k€–299 k€ |