Yermenonville
Découvrez Yermenonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 397 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,1% sur un an à Yermenonville, 29e commune la plus chère du département sur 361, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Yermenonville sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Yermenonville : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 792 à 2 405 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 397 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 792 € → 2 405 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 541 € | 487–595 € |
| 60 m² | 773 € | 696–850 € |
| 80 m² | 907 € | 816–998 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 120 m² | 1 272 € | 1 145–1 399 € |
| 150 m² | 1 501 € | 1 351–1 651 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yermenonville a évolué de +8% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2016 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2017 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2018 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2019 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2020 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2021 | — | 2 237 € | 2 237 € |
| 2022 | — | 2 550 € | 2 550 € |
| 2023 | — | 2 740 € | 2 740 € |
| 2024 | — | 2 226 € | 2 226 € |
| 2025 | — | 2 405 € | 2 405 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mévoisins | 1 739 | 2 123 | 1.8 km |
| Houx | — | 2 297 | 2.3 km |
| Bailleau-Armenonville | 2 065 | 2 048 | 3.1 km |
| Saint-Piat | 2 552 | 2 348 | 3.2 km |
| Gas | 2 194 | 2 392 | 3.8 km |
| Soulaires | — | 2 157 | 4.2 km |
| Maintenon | 2 243 | 2 461 | 4.8 km |
| Gallardon | 1 566 | 2 165 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 177 k€–221 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 207 k€–277 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 287 k€–430 k€ |