Ytrac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ytrac
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² en maison est 18% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 33 ventes par an) traduit un marché fluide à Ytrac (1 974 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 625€ |
| 2016 | 1 380€ |
| 2017 | 1 430€ |
| 2018 | 1 618€ |
| 2019 | 1 733€ |
| 2020 | 1 774€ |
| 2021 | 1 545€ |
| 2022 | 1 932€ |
| 2023 | 1 845€ |
| 2024 | 1 914€ |
| 2025 | 2 083€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Ytrac. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Saint-Mamet-la-Salvetat (6,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 74% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-48% vs moyenne nationale). Ytrac manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ytrac
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Ytrac gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,8 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 29,8%, +9,2 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,8% à Ytrac, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 530 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 11,1%, +5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 670€
15 670€ - 24 530€
24 530€ - 39 180€
> 39 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 670€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 670€ - 24 530€ | 40% | Classes populaires |
| 24 530€ - 39 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Avec 1 288 mm de précipitations (France : 883 mm), Ytrac fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (53 j/an). Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, concentre les pics sur une période bien identifiée. En dehors, Ytrac retrouve une qualité d'air nettement meilleure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Ytrac ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (33%).
68 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ytrac
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Ytrac investit 926 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 990 €/hab, taux 61,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ytrac | 61.2% |
| Aurillac | 64.2% |
| Naucelles | 57.3% |
| Sansac-de-Marmiesse | 62.8% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Ytrac est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 51% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, gare, une médiathèque, Ytrac garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 63% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Ytrac bénéficie d'une couverture fibre très large (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Ytrac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 4.12 mg/L. PFAS non détectés. 27 analyses réalisées.
Communes proches d'Ytrac en Cantal
À 1 974 €/m², Ytrac se situe au-dessus de la moyenne locale (1 650 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Sansac-de-Marmiesse
Crandelles
Aurillac
Naucelles
Saint-Paul-des-Landes
Lacapelle-Viescamp
Reilhac
