Yzernay
Découvrez Yzernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 472 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Yzernay, dans le quart inférieur des prix du département (141e/176), sous la moyenne nationale. 21 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
21 transactions à Yzernay sur un an, dont 2 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Yzernay : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 326 à 1 432 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 326 € → 1 432 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yzernay a évolué de -11% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2016 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2017 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2018 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2021 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2025 | — | 1 432 € | 1 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 2 | 20 | 22 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Cerqueux | — | 1 346 | 5.3 km |
| Toutlemonde | — | 2 147 | 5.3 km |
| Maulévrier | 1 166 | 1 817 | 5.6 km |
| Chanteloup-les-Bois | — | 1 437 | 5.7 km |
| La Plaine | — | 1 576 | 6.3 km |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 633 | 1 840 | 7.3 km |
| Somloire | — | 1 587 | 7.7 km |
| Mazières-en-Mauges | — | 2 374 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 149 k€–260 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 181 k€–310 k€ |