Prix immobilier à Zuytpeene
Zuytpeene
Découvrez Zuytpeene : cadre de vie, immobilier et données clés.
557habitants
2 021€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Zuytpeene
Découvrez Zuytpeene : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Zuytpeene se situe dans la fourchette médiane : 2 021 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Zuytpeene sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 38% (de 1 509 à 2 083 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 021 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 509 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Zuytpeene a évolué de +25% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2016 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2017 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2018 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2019 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2023 | — | 2 272 € | 2 272 € |
| 2024 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2025 | — | 2 083 € | 2 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bavinchove | 1 830 | 1 744 | 2.3 km |
| Wemaers-Cappel | — | 1 574 | 2.9 km |
| Ochtezeele | — | 2 215 | 3.4 km |
| Oxelaëre | 1 157 | 1 948 | 3.5 km |
| Noordpeene | 1 746 | 1 614 | 3.9 km |
| Staple | — | 1 939 | 4.8 km |
| Cassel | 1 462 | 1 769 | 5.0 km |
| Hardifort | — | 1 528 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 135 k€–253 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 146 k€–277 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–318 k€ |