Prix immobilier à Acon
Acon
Découvrez Acon : cadre de vie, immobilier et données clés.
478habitants
1 435€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Acon
Découvrez Acon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Acon, parmi les prix les plus bas du département (537e/583) : 1 435 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Acon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 408 à 1 530 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 435 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 408 € → 1 530 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Acon a évolué de -5% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2016 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2017 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2018 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2019 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2020 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2021 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2022 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2023 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2024 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2025 | — | 1 530 € | 1 530 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breux-sur-Avre | — | 2 220 | 2.4 km |
| Dampierre-sur-Avre | — | 1 448 | 3.1 km |
| Droisy | — | 1 620 | 3.5 km |
| Bérou-la-Mulotière | 547 | 1 547 | 4.0 km |
| Nonancourt | 1 713 | 1 611 | 5.5 km |
| Revercourt | — | 1 201 | 5.7 km |
| Tillières-sur-Avre | 845 | 1 435 | 5.7 km |
| Prudemanche | — | 1 670 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 114 k€–201 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 137 k€–236 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 172 k€–305 k€ |