Prix immobilier à Aguts
Aguts
Découvrez Aguts : cadre de vie, immobilier et données clés.
238habitants
1 532€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aguts
Découvrez Aguts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Aguts : 1 532 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Aguts sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 530 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 532 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2016 et 2025 (1 509 € → 1 530 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 993 € | 894–1 092 € |
| 120 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 150 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aguts a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2017 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2025 | — | 1 530 € | 1 530 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Péchaudier | — | 1 455 | 2.2 km |
| Puéchoursi | — | 1 626 | 2.4 km |
| Mouzens | — | 1 861 | 2.7 km |
| Montgey | — | 1 986 | 3.1 km |
| Saint-Sernin-lès-Lavaur | — | 1 596 | 4.1 km |
| Nogaret | — | 1 796 | 4.4 km |
| Cuq-Toulza | 1 531 | 1 735 | 4.5 km |
| Le Cabanial | 948 | 2 240 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 138 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 172 k€–287 k€ |