Alata
Découvrez Alata : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 176 €/m² pour les appartements et 4 059 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an à Alata, dans le quart supérieur des prix du département (28e/116), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (10 transactions/an).
Analyse
Le marché de Alata a enregistré 10 ventes (2 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 58% par rapport à la moyenne quinquennale de 24. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 14,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. Prix des appartements stables sur 8 ans (autour de 3 317 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 176 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 4 059 € | 2 400 € | +69% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2016 et 2024 (3 257 € → 3 317 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 931 € → 3 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 505 € | 455–556 € |
| 40 m² | 606 € | 545–667 € |
| 60 m² | 865 € | 779–952 € |
| 80 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 100 m² | 1 125 € | 1 013–1 238 € |
Loyer estimé — maison (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
| 100 m² | 1 390 € | 1 251–1 529 € |
| 120 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
| 150 m² | 1 866 € | 1 679–2 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Alata a évolué de +1% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 931 € | 2 931 € |
| 2016 | 3 257 € | 3 071 € | 3 104 € |
| 2017 | — | 3 226 € | 3 226 € |
| 2018 | 2 595 € | 3 500 € | 3 354 € |
| 2019 | — | 3 654 € | 3 654 € |
| 2020 | 3 967 € | 3 533 € | 3 592 € |
| 2021 | 4 331 € | 3 684 € | 3 835 € |
| 2022 | 3 546 € | 4 600 € | 4 406 € |
| 2023 | — | 4 331 € | 4 331 € |
| 2024 | 3 317 € | 4 036 € | 3 848 € |
| 2025 | — | 3 863 € | 3 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 16 | 18 |
| 2016 | 3 | 14 | 17 |
| 2017 | 2 | 21 | 23 |
| 2018 | 5 | 26 | 31 |
| 2019 | 2 | 22 | 24 |
| 2020 | 3 | 19 | 22 |
| 2021 | 7 | 23 | 30 |
| 2022 | 7 | 31 | 38 |
| 2023 | 2 | 17 | 19 |
| 2024 | 6 | 17 | 23 |
| 2025 | 2 | 8 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Appietto | 5 909 | 3 634 | 3.2 km |
| Ajaccio | 3 744 | 4 245 | 5.0 km |
| Villanova | — | 3 400 | 5.2 km |
| Afa | 4 061 | 4 520 | 5.6 km |
| Calcatoggio | 5 276 | 6 535 | 6.0 km |
| Sarrola-Carcopino | 3 820 | 3 766 | 9.0 km |
| Sant'Andréa-d'Orcino | 1 286 | 3 214 | 9.1 km |
| Valle-di-Mezzana | 2 046 | 3 317 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 90 m² | 261 k€ | 195 k€–326 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 394 k€ | 311 k€–489 k€ |
| 120 m² | 500 k€ | 418 k€–670 k€ |
| 150 m² | 688 k€ | 507 k€–810 k€ |