Alfortville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Alfortville
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Alfortville se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 953 €/m² en appartement, 6 049 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 422 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 292€ |
| 2016 | 4 319€ |
| 2017 | 4 592€ |
| 2018 | 4 963€ |
| 2019 | 5 381€ |
| 2020 | 5 668€ |
| 2021 | 5 853€ |
| 2022 | 5 761€ |
| 2023 | 5 615€ |
| 2024 | 5 317€ |
| 2025 | 5 558€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 953 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Alfortville est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète jusqu'au bac, résultats en dessous de la moyenne
Alfortville propose 2 lycées, 5 collèges et 18 écoles. 10 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 42% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Alfortville compte 27 médecins, 11 pharmacies et 35 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-45%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Alfortville
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
Alfortville garde un profil jeune sans que la population ne progresse. 44% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : 1,6%, 4,8 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
3 769 entreprises tournent à Alfortville, avec un taux de création de 27,3%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 10 300€
10 300€ - 22 360€
22 360€ - 41 600€
> 41 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 300€ - 22 360€ | 40% | Classes populaires |
| 22 360€ - 41 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
26 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Alfortville sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 6% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 10 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Alfortville se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second
Luc CARVOUNAS (LUG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Trois mandats à gauche, un ancrage local durable. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (48,8%), Macron au second (72.39%).
55 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Alfortville
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Alfortville investit 841 €/habitant avec une dette de 1 439 €/habitant. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Alfortville | 46.6% |
| Paris | 27.4% |
| Créteil | 53.6% |
| Maisons-Alfort | 35.9% |
| Vitry-sur-Seine | 46.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Alfortville propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 70% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 206 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Alfortville offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (91%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Alfortville, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Alfortville en Val-de-Marne
Les prix immobiliers autour d'Alfortville oscillent entre 3 657 et 7 513 €/m², contre 5 087 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Vitry-sur-Seine
Maisons-Alfort
Saint-Maurice
Ivry-sur-Seine
Créteil
Charenton-le-Pont
Joinville-le-Pont
