Créteil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Créteil
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Créteil se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 531 €/m² en appartement, 5 520 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 621 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 027€ |
| 2016 | 3 897€ |
| 2017 | 3 948€ |
| 2018 | 4 058€ |
| 2019 | 4 168€ |
| 2020 | 4 641€ |
| 2021 | 4 877€ |
| 2022 | 5 168€ |
| 2023 | 4 638€ |
| 2024 | 4 562€ |
| 2025 | 4 465€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les vols
Le score de sécurité a gagné 36 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
8 établissements d'enseignement supérieur, 11 lycées et 46 écoles : Créteil couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Créteil est un pôle de santé avec 152 médecins, 23 pharmacies et 108 dentistes. La commune dispose de 4 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Créteil
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Créteil compte 40% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
42% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
190 entreprises tournent à Créteil, avec un taux de création de 5,8%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 10 450€
10 450€ - 21 270€
21 270€ - 38 990€
> 38 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 450€ - 21 270€ | 40% | Classes populaires |
| 21 270€ - 38 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
31 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Créteil sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 8 jours, le confort extérieur en prend un coup
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Créteil, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche depuis trois mandats, un ancrage local solide
Mairie de gauche à Créteil, dirigée par Laurent CATHALA. L'ancrage se lit aussi aux législatives (45,1% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (48,7% pour la gauche au T1).
80 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Créteil
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Créteil cumule une dette de 2 223 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 18/100 (fragile). La taxe foncière à 52,4% ne compense pas.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Créteil | 52.4% |
| Paris | 27.0% |
| Bonneuil-sur-Marne | 53.7% |
| Maisons-Alfort | 35.1% |
| Vitry-sur-Seine | 45.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Créteil : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. Densité d'équipements sportifs +36% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Créteil concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Créteil bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Créteil, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Créteil en Val-de-Marne
Avec un prix médian de 3 742 €/m², Créteil reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 960 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Alfortville
Maisons-Alfort
Valenton
Bonneuil-sur-Marne
Saint-Maur-des-Fossés
Choisy-le-Roi
Joinville-le-Pont
