Allemans-du-Dropt
Découvrez Allemans-du-Dropt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 472 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an à Allemans-du-Dropt, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Allemans-du-Dropt sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Allemans-du-Dropt : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 1 391 à 1 321 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 391 € → 1 321 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allemans-du-Dropt a évolué de -8% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2016 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2017 | — | 847 € | 847 € |
| 2018 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2019 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 834 € | 834 € |
| 2022 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2023 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 321 € | 1 321 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moustier | — | 1 396 | 2.5 km |
| Monteton | — | 2 124 | 2.9 km |
| Cambes | — | 1 812 | 3.1 km |
| Puysserampion | — | 2 576 | 3.7 km |
| Roumagne | — | 1 447 | 4.4 km |
| La Sauvetat-du-Dropt | 928 | 1 673 | 4.7 km |
| Auriac-sur-Dropt | — | 1 566 | 4.8 km |
| Pardaillan | 2 003 | 1 526 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 91 k€–166 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 91 k€–198 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 133 k€–271 k€ |