Allennes-les-Marais
Découvrez Allennes-les-Marais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Allennes-les-Marais : 2 110 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an. 40 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
40 ventes à Allennes-les-Marais sur un an (15% d'appartements, 85% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 110 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 887 € → 2 078 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 120 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
| 150 m² | 1 451 € | 1 306–1 596 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Allennes-les-Marais a évolué de -14% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2016 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2017 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2018 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2019 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2020 | 1 602 € | 2 094 € | 2 042 € |
| 2021 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2022 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2025 | — | 2 078 € | 2 078 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 29 | 29 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | — | 35 | 35 |
| 2018 | 1 | 30 | 31 |
| 2019 | — | 43 | 43 |
| 2020 | 6 | 51 | 57 |
| 2021 | — | 55 | 55 |
| 2022 | — | 67 | 67 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Herrin | — | 2 477 | 1.3 km |
| Gondecourt | 1 928 | 2 579 | 2.3 km |
| Annœullin | 2 335 | 2 229 | 2.3 km |
| Don | 2 082 | 2 276 | 2.3 km |
| Carnin | 1 849 | 2 710 | 2.6 km |
| Chemy | — | 2 594 | 3.4 km |
| Wavrin | 2 397 | 2 524 | 3.6 km |
| Sainghin-en-Weppes | 2 071 | 2 552 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 166 k€–259 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 205 k€–351 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 248 k€–421 k€ |