Prix immobilier à Althen-des-Paluds
Althen-des-Paluds
Découvrez Althen-des-Paluds : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 960habitants
2 914€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Althen-des-Paluds
Découvrez Althen-des-Paluds : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 287 €/m² pour les appartements et 3 221 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Althen-des-Paluds, dans un marché tendu (29 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,2%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Althen-des-Paluds a enregistré 29 ventes (11 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 2 311 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 287 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 3 221 € | 2 400 € | +34% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2015 et 2025 (2 406 € → 2 311 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 827 € → 3 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 821 € | 739–903 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 883 € | 795–971 € |
| 100 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 120 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
| 150 m² | 1 408 € | 1 267–1 549 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Althen-des-Paluds a évolué de +20% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +16% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 406 € | 2 827 € | 2 750 € |
| 2016 | 2 313 € | 2 639 € | 2 519 € |
| 2017 | 2 103 € | 2 595 € | 2 476 € |
| 2018 | 2 514 € | 2 598 € | 2 584 € |
| 2019 | 2 385 € | 2 550 € | 2 489 € |
| 2020 | 2 278 € | 2 548 € | 2 488 € |
| 2021 | 1 826 € | 2 592 € | 2 347 € |
| 2022 | 2 521 € | 2 836 € | 2 764 € |
| 2023 | 2 357 € | 3 731 € | 3 365 € |
| 2024 | 2 229 € | 3 177 € | 2 883 € |
| 2025 | 2 311 € | 3 129 € | 2 819 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 18 | 22 |
| 2016 | 7 | 12 | 19 |
| 2017 | 7 | 22 | 29 |
| 2018 | 5 | 25 | 30 |
| 2019 | 11 | 19 | 30 |
| 2020 | 8 | 28 | 36 |
| 2021 | 8 | 17 | 25 |
| 2022 | 8 | 27 | 35 |
| 2023 | 4 | 11 | 15 |
| 2024 | 9 | 20 | 29 |
| 2025 | 11 | 18 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 402 | 2 907 | 2.3 km |
| Monteux | 2 624 | 2 739 | 3.9 km |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 687 | 3 036 | 5.0 km |
| Vedène | 2 383 | 2 832 | 5.8 km |
| Bédarrides | 1 809 | 2 740 | 6.2 km |
| Jonquerettes | 2 625 | 3 247 | 6.3 km |
| Pernes-les-Fontaines | 2 517 | 3 533 | 6.6 km |
| Sorgues | 1 650 | 2 742 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 58 k€–88 k€ |
| 50 m² | 122 k€ | 99 k€–132 k€ |
| 70 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |
| 90 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 277 k€ | 257 k€–363 k€ |
| 120 m² | 401 k€ | 317 k€–482 k€ |
| 150 m² | 478 k€ | 404 k€–568 k€ |