Vedène
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vedène
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Vedène avec 2 383 €/m² en appartement, 2 832 €/m² en maison et environ 132 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 091€ |
| 2016 | 2 188€ |
| 2017 | 2 214€ |
| 2018 | 2 313€ |
| 2019 | 2 380€ |
| 2020 | 2 353€ |
| 2021 | 2 560€ |
| 2022 | 2 646€ |
| 2023 | 2 756€ |
| 2024 | 2 655€ |
| 2025 | 2 570€ |
Au prix moyen du marché à Vedène. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 383 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Vedène se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (12% en dessous de la moyenne). Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
2 lycées, 1 collège et 5 écoles à Vedène. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
6 médecins, 3 pharmacies et 4 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-51% vs moyenne nationale). Vedène manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vedène
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Vedène ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+12,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le chômage dépasse la moyenne à Vedène (10,2%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 920 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 12 560€
12 560€ - 22 920€
22 920€ - 36 510€
> 36 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 560€ - 22 920€ | 40% | Classes populaires |
| 22 920€ - 36 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits ne rafraîchissent plus, même après les pics
En dix ans, Vedène a gagné 9 jours de canicule par an. La tendance au réchauffement s'accentue chaque été. Les nuits tropicales progressent aussi (+25 jours), signe que la chaleur s'installe durablement. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 20 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Vedène est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Le portrait politique de Vedène est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 42,7% au premier tour, 56.44% au second, le RN en tête aux législatives. Joël GUIN (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même.
76 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vedène
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 300 €/habitant de dette, Vedène fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 56,5% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vedène | 56.5% |
| Nîmes | 64.5% |
| Avignon | 55.4% |
| Le Pontet | 60.3% |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 54.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Vedène. 95 commerces et services recensés sur la commune. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Vedène fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
L'eau à Vedène est conforme aux normes ARS (conforme à 100%) mais des PFAS ont été détectés à l'état de traces, en dessous du seuil réglementaire de 0,1 µg/L.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vedène en Vaucluse
Les prix immobiliers autour de Vedène oscillent entre 2 038 et 3 207 €/m², contre 2 751 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Saturnin-lès-Avignon
Le Pontet
Jonquerettes
Entraigues-sur-la-Sorgue
Morières-lès-Avignon
Châteauneuf-de-Gadagne
Avignon
