Amponville
Découvrez Amponville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 511 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an à Amponville, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus à Amponville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 47% (de 1 681 à 2 466 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 511 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2025 (1 681 € → 2 466 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 506 € | 455–557 € |
| 40 m² | 607 € | 546–668 € |
| 60 m² | 867 € | 780–954 € |
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 120 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
| 150 m² | 1 426 € | 1 283–1 569 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amponville a évolué de +75% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2017 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2018 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2021 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2022 | — | 2 571 € | 2 571 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2025 | — | 2 466 € | 2 466 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rumont | — | 1 780 | 3.3 km |
| Guercheville | — | 2 099 | 3.6 km |
| Boissy-aux-Cailles | — | 2 274 | 4.0 km |
| Fromont | — | 1 852 | 4.0 km |
| La Chapelle-la-Reine | 2 372 | 2 304 | 4.2 km |
| Larchant | 1 539 | 2 453 | 5.1 km |
| Buthiers | 1 244 | 2 101 | 5.7 km |
| Burcy | — | 1 922 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |
| 150 m² | 370 k€ | 277 k€–462 k€ |