Angerville-l'Orcher
Découvrez Angerville-l'Orcher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Angerville-l'Orcher dépassent la moyenne nationale, 54e commune la plus chère du département sur 705 : 2 172 €/m² pour les appartements et 2 434 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,7% sur un an. Avec 16 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
16 transactions à Angerville-l'Orcher sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Angerville-l'Orcher : 11 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 172 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 434 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 945 € → 2 229 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angerville-l'Orcher a évolué de -13% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2016 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2017 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2018 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2019 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2020 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2021 | — | 2 550 € | 2 550 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | 2 500 € | 2 851 € | 2 781 € |
| 2024 | — | 2 552 € | 2 552 € |
| 2025 | — | 2 229 € | 2 229 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | 3 | 12 | 15 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étainhus | — | 2 255 | 2.5 km |
| Hermeville | — | 2 317 | 2.6 km |
| Saint-Sauveur-d'Émalleville | — | 2 173 | 2.8 km |
| Vergetot | — | 2 381 | 2.9 km |
| Graimbouville | — | 2 542 | 3.0 km |
| Manéglise | 2 514 | 2 394 | 3.4 km |
| Sainneville | 1 557 | 2 383 | 3.9 km |
| Turretot | — | 2 325 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 187 k€–282 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 229 k€–337 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 260 k€–451 k€ |