Anhiers
Découvrez Anhiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 692 €/m² pour les maisons, en hausse de +61% sur un an à Anhiers, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Anhiers sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Anhiers : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 155 à 2 057 €/m², soit +78%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 692 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2016 et 2025 (1 155 € → 2 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anhiers a évolué de +70% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2017 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2018 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2019 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2020 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2021 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2022 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2023 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2024 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2025 | — | 2 057 € | 2 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Râches | 1 611 | 1 533 | 2.1 km |
| Flines-lez-Raches | 1 595 | 1 912 | 2.3 km |
| Lallaing | 1 580 | 1 634 | 2.4 km |
| Roost-Warendin | 1 054 | 1 742 | 3.7 km |
| Waziers | 1 528 | 1 303 | 3.8 km |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 908 | 1 603 | 4.5 km |
| Sin-le-Noble | 976 | 1 443 | 4.7 km |
| Raimbeaucourt | 1 476 | 1 918 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 93 k€–153 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 131 k€–227 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 202 k€–304 k€ |