Waziers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Waziers
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Le prix au m² est 41% sous la médiane française. 1 528 €/m² en appartement, 1 303 €/m² en maison et environ 81 ventes par an. Le marché de Waziers fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 076€ |
| 2016 | 1 035€ |
| 2017 | 1 215€ |
| 2018 | 1 284€ |
| 2019 | 1 063€ |
| 2020 | 1 182€ |
| 2021 | 1 462€ |
| 2022 | 1 282€ |
| 2023 | 1 168€ |
| 2024 | 1 450€ |
| 2025 | 1 277€ |
Sécurité
Les compteurs restent hauts, mais la pente s'inverse
Les indicateurs de sécurité à Waziers dépassent la moyenne nationale (23% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+10 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Waziers couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Waziers couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Waziers
Profil familial malgré un recul démographique
Avec 36% de moins de 25 ans, Waziers est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,5 personnes) le confirme. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : -4%, 4,7 pts vs le département.
3,5 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 11,2% à Waziers, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 16 770 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 9 990€
9 990€ - 16 770€
16 770€ - 27 710€
> 27 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 990€ - 16 770€ | 40% | Classes populaires |
| 16 770€ - 27 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 27 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Waziers se réchauffe : +1,1°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Waziers entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à un élu divers en 2026. Steve BANSCH est aux commandes. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
38 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Waziers
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 76,4% de taxe foncière, Waziers fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (25/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 2 101 euros par habitant, +1 592 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Waziers | 76.4% |
| Douai | 70.5% |
| Lille | 63.6% |
| Sin-le-Noble | 61.2% |
| Tourcoing | 66.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Waziers pour les sports courants. Pas de salle de fitness sur place, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Waziers couvre les besoins commerciaux avec 34 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 99/100. Waziers est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 93%, Waziers n'atteint pas la conformité totale. Sur 15 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Waziers en Nord
Avec un prix médian de 1 307 €/m², Waziers reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 544 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
