Annemasse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Annemasse
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 16%. Avec environ 643 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Annemasse, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +3,8% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 391€ |
| 2016 | 3 331€ |
| 2017 | 3 306€ |
| 2018 | 3 526€ |
| 2019 | 3 447€ |
| 2020 | 3 637€ |
| 2021 | 4 064€ |
| 2022 | 3 886€ |
| 2023 | 4 181€ |
| 2024 | 3 994€ |
| 2025 | 4 457€ |
Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Annemasse affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (141% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
3 lycées, 1 collège et 15 écoles à Annemasse. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 51% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle hospitalier sous tension, les délais de consultation s'en ressentent
Annemasse dispose d'un hôpital et de 37 médecins, 10 pharmacies et 54 dentistes, mais rapporté à la population, l'offre reste sous la moyenne nationale (-20%). L'hôpital ne comble pas tout. Seulement 5% des communes du département ont un service d'urgences.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Annemasse
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Annemasse gagne des habitants avec un âge médian de 35 ans. La commune attire une population active. 32% de la population a moins de 25 ans.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Les revenus à Annemasse ont progressé de 4,9% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 4,4%, -2,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 850€
9 850€ - 22 800€
22 800€ - 54 740€
> 54 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 850€ - 22 800€ | 40% | Classes populaires |
| 22 800€ - 54 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 54 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
La température moyenne à Annemasse a gagné 1,9°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent. Parmi les 0% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 17 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Annemasse est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche à un élu divers (forte abstention, électorat fragilisé)
Annemasse a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 42,2% des suffrages. Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
48 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Annemasse
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Annemasse mise sur l'investissement (1 367 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (19,8%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 49,9%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Annemasse | 49.9% |
| Ambilly | 40.4% |
| Annecy | 42.7% |
| Gaillard | 39.3% |
| Vétraz-Monthoux | 38.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 5 km (Cranves-Sales), tennis a 2 km (Ville-la-Grand)). Densité d'équipements sportifs 66% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Annemasse réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un musée. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Annemasse est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (8.9 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Annemasse en Haute-Savoie
Avec un prix médian de 3 534 €/m², Annemasse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 217 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Ambilly
Ville-la-Grand
Vétraz-Monthoux
Gaillard
Étrembières
Monnetier-Mornex
Cranves-Sales
