Cranves-Sales
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cranves-Sales
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 16%. Avec environ 67 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Cranves-Sales, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +10,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 790€ |
| 2016 | 3 453€ |
| 2017 | 3 588€ |
| 2018 | 3 322€ |
| 2019 | 3 909€ |
| 2020 | 3 881€ |
| 2021 | 4 146€ |
| 2022 | 4 392€ |
| 2023 | 4 681€ |
| 2024 | 4 290€ |
| 2025 | 4 533€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Cranves-Sales se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (8% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Cranves-Sales assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Annemasse (5,3 km). Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
6 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-48% vs moyenne nationale). Cranves-Sales manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cranves-Sales
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Cranves-Sales gagne des habitants avec un âge médian de 40 ans. La commune attire une population active. 31% de la population a moins de 25 ans.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Cranves-Sales dépasse la moyenne nationale de 58%. Le taux de pauvreté (8%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 9,4%, +2,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 930€
15 930€ - 36 420€
36 420€ - 76 630€
> 76 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 930€ - 36 420€ | 40% | Classes populaires |
| 36 420€ - 76 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 76 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
Le climat à Cranves-Sales oscille entre des hivers froids (55 j de gel) et des étés chauds (32 j au-dessus de 30°C). 1 297 mm de pluie. Parmi les 12% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 18 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Cranves-Sales est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Cranves-Sales ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (31,6%).
76 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cranves-Sales
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La dette de Cranves-Sales dépasse la norme avec 2 353 €/hab. Le score de santé financière (43/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,3 années pour s'en défaire. Investissement de 1 313 euros par habitant, +505 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cranves-Sales | 40.5% |
| Annecy | 42.7% |
| Annemasse | 49.9% |
| Bonne | 39.5% |
| Lucinges | 41.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais. Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque, Cranves-Sales couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Cranves-Sales dispose de la fibre à 93% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 95/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Cranves-Sales bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.14 mg/L. PFAS non détectés. 32 analyses réalisées.
Communes proches de Cranves-Sales en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Cranves-Sales oscillent entre 3 534 et 4 360 €/m², contre 4 552 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
