Prix immobilier à Annequin
Annequin
Découvrez Annequin : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 133habitants
1 471€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Annequin
Découvrez Annequin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 471 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an à Annequin, sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à Annequin sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Annequin : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 389 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 471 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 377 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Annequin a évolué de -10% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2016 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2017 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2018 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2019 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2020 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2021 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2022 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2023 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2024 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sailly-Labourse | — | 1 738 | 1.2 km |
| Noyelles-lès-Vermelles | — | 1 700 | 1.4 km |
| Cambrin | 769 | 1 927 | 1.6 km |
| Cuinchy | — | 1 916 | 2.6 km |
| Labourse | 1 706 | 1 689 | 2.8 km |
| Vermelles | 1 248 | 1 544 | 3.2 km |
| Beuvry | 1 340 | 1 664 | 3.9 km |
| Mazingarbe | 1 373 | 1 448 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–179 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 170 k€–234 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–259 k€ |