Annesse-et-Beaulieu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Annesse-et-Beaulieu
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Annesse-et-Beaulieu affiche 1 808 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 17 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 381€ |
| 2016 | 1 561€ |
| 2017 | 1 195€ |
| 2018 | 1 488€ |
| 2019 | 1 595€ |
| 2020 | 1 389€ |
| 2021 | 1 527€ |
| 2022 | 1 647€ |
| 2023 | 1 771€ |
| 2024 | 1 947€ |
| 2025 | 1 718€ |
Au prix moyen du marché à Annesse-et-Beaulieu. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 808 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Annesse-et-Beaulieu ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Annesse-et-Beaulieu (1 collège, 1 école). Le lycée le plus proche est à Coulounieix-Chamiers (7,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Annesse-et-Beaulieu compte 3 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Razac-sur-l'Isle (3.2 km), la pharmacie la plus proche à Razac-sur-l'Isle (3.2 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Annesse-et-Beaulieu
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Annesse-et-Beaulieu est marqué par les retraités, première CSP à 36%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 1,2%, +0,3 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Annesse-et-Beaulieu ont progressé de 2,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 10%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 630€
8 630€ - 23 160€
23 160€ - 39 930€
> 39 930€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 630€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 630€ - 23 160€ | 40% | Classes populaires |
| 23 160€ - 39 930€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 930€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Annesse-et-Beaulieu a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (11 par an). La tendance est installée. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Marie-Laure ALARCON dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 35,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.86% au second.
48 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Annesse-et-Beaulieu
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette d'Annesse-et-Beaulieu dépasse la norme avec 1 637 €/habitant Le score de santé financière (26/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 8,2 années pour s'en défaire.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Annesse-et-Beaulieu | 52.6% |
| Angoulême | 72.8% |
| Marsac-sur-l'Isle | 57.8% |
| Périgueux | 73.8% |
| Razac-sur-l'Isle | 54.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre d'Annesse-et-Beaulieu. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 4 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve boulangerie à Annesse-et-Beaulieu. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. Densité commerciale 67% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Annesse-et-Beaulieu offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
Avec 88% de conformité bactériologique, Annesse-et-Beaulieu se situe en dessous des attentes sur ce volet. La chimie reste dans les normes, ce qui concentre la vigilance sur un seul axe.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Annesse-et-Beaulieu en Dordogne
Les prix immobiliers autour d'Annesse-et-Beaulieu oscillent entre 1 593 et 2 077 €/m², contre 1 808 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Léguillac-de-l'Auche
Razac-sur-l'Isle
Marsac-sur-l'Isle
Mensignac
Chancelade
La Chapelle-Gonaguet
Montrem
