Chancelade
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chancelade
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Chancelade (1 801 €/m² en appartement, 1 768 €/m² en maison). Tendance récente : -3,1% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 63 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 454€ |
| 2016 | 1 513€ |
| 2017 | 1 451€ |
| 2018 | 1 490€ |
| 2019 | 1 518€ |
| 2020 | 1 495€ |
| 2021 | 1 635€ |
| 2022 | 1 870€ |
| 2023 | 1 751€ |
| 2024 | 1 807€ |
| 2025 | 1 778€ |
Sécurité
Le cambriolage domine le profil sécurité, vols et violences contenus
À Chancelade, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (28% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Chancelade sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Périgueux (4,8 km). Densité d'établissements scolaires 70% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Chancelade aligne 5 médecins, 1 pharmacie et 7 dentistes, mais 4 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chancelade
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Le profil de Chancelade est marqué par les retraités, première CSP à 42%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 4,1%, +3,2 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Chancelade se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 22 760 €/an de revenu médian. Taux de pauvreté de 11%, -5,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 380€
13 380€ - 22 760€
22 760€ - 36 530€
> 36 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 380€ - 22 760€ | 40% | Classes populaires |
| 22 760€ - 36 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Chancelade a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (13 par an). La tendance est installée. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Chancelade entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement à la gauche en 2026. Brice DEMARET est aux commandes.
47 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chancelade
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Sur les 73,2% de taxe foncière, le taux communal (68%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 4,7%. Dette de 2 168 euros par habitant, +1 613 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chancelade | 73.2% |
| Angoulême | 72.8% |
| La Chapelle-Gonaguet | 50.0% |
| Marsac-sur-l'Isle | 57.8% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 3 km
De quoi tenir la semaine à Chancelade pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Marsac-sur-l'Isle (3,3 km). Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, banque), une médiathèque et un conservatoire et une desserte transport : Chancelade concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de station-service sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Chancelade remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Chancelade est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (12.01 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Chancelade en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Chancelade oscillent entre 1 618 et 1 981 €/m², contre 1 771 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Marsac-sur-l'Isle
La Chapelle-Gonaguet
Périgueux
Razac-sur-l'Isle
Annesse-et-Beaulieu
Champcevinel
Coulounieix-Chamiers
