Anost
Découvrez Anost : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Anost, dans le quart inférieur des prix du département (502e/563) : 1 037 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an. Avec 18 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
18 ventes à Anost sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 854 à 972 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 037 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (854 € → 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anost a évolué de -15% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 854 € | 854 € |
| 2016 | — | 800 € | 800 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 786 € | 786 € |
| 2019 | — | 802 € | 802 € |
| 2020 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2021 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2022 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2023 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2024 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2025 | — | 972 € | 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cussy-en-Morvan | 897 | 1 041 | 5.7 km |
| Lavault-de-Frétoy | — | 1 008 | 6.1 km |
| Roussillon-en-Morvan | — | 986 | 6.3 km |
| La Petite-Verrière | — | 876 | 6.7 km |
| Arleuf | 773 | 992 | 7.1 km |
| Gien-sur-Cure | — | 881 | 7.7 km |
| Ménessaire | — | 984 | 7.8 km |
| Planchez | — | 1 171 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 50 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |
| 70 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |
| 90 m² | 423 k€ | 317 k€–528 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 86 k€–142 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 96 k€–179 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 122 k€–219 k€ |