Anoux
Découvrez Anoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Anoux, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (497e/568) : 1 055 €/m² pour les appartements et 890 €/m² pour les maisons, en hausse de +91,2% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13,6%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Anoux sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,6%, au-dessus du marché. Hausse de 22% sur 9 ans pour les maisons, de 1 274 à 1 550 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 055 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 890 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 13,6% | 3,2% | +10,4 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : 13,6% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2025 (1 274 € → 1 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 150 m² | 1 327 € | 1 194–1 460 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anoux a évolué de +74% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | 890 € | 890 € |
| 2018 | — | 798 € | 798 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2021 | — | 811 € | 811 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 550 € | 1 550 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lantéfontaine | 794 | 1 875 | 2.7 km |
| Lubey | — | 2 085 | 3.3 km |
| Mairy-Mainville | 650 | 1 375 | 3.6 km |
| Norroy-le-Sec | — | 1 667 | 4.1 km |
| Bettainvillers | 1 661 | 2 303 | 4.2 km |
| Tucquegnieux | 1 170 | 1 662 | 4.3 km |
| Fléville-Lixières | 5 167 | 1 810 | 4.9 km |
| Les Baroches | 1 074 | 1 703 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 174 k€–291 k€ |