Prix immobilier à Anthon
Anthon
Découvrez Anthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
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3 525€/m²
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Anthon
Découvrez Anthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 585 €/m² pour les appartements et 3 506 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an à Anthon, 43e commune la plus chère du département sur 508, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (12 transactions/an).
Analyse
Le marché de Anthon a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,1 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. En 9 ans, les appartements ont pris 39% (de 2 660 à 3 707 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 585 € | 3 750 € | -4% |
| Prix maison m² | 3 506 € | 2 400 € | +46% |
| Loyer apt. | 16,1 €/m² | 10,1 €/m² | +59% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +39% entre 2015 et 2024 (2 660 € → 3 707 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (2 469 € → 3 413 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 562 € | 506–618 € |
| 40 m² | 674 € | 607–741 € |
| 60 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 80 m² | 1 130 € | 1 017–1 243 € |
| 100 m² | 1 253 € | 1 128–1 378 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
| 120 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
| 150 m² | 1 719 € | 1 547–1 891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anthon a évolué de +3% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 660 € | 2 469 € | 2 554 € |
| 2016 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2017 | 2 460 € | 2 500 € | 2 485 € |
| 2018 | — | 2 636 € | 2 636 € |
| 2019 | 3 064 € | 2 889 € | 2 947 € |
| 2020 | 3 365 € | 3 539 € | 3 514 € |
| 2021 | — | 3 319 € | 3 319 € |
| 2022 | — | 3 278 € | 3 278 € |
| 2023 | 3 362 € | 3 782 € | 3 614 € |
| 2024 | 3 707 € | 3 563 € | 3 599 € |
| 2025 | — | 3 413 € | 3 413 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 5 | 9 |
| 2016 | 2 | 16 | 18 |
| 2017 | 4 | 7 | 11 |
| 2018 | 2 | 12 | 14 |
| 2019 | 4 | 8 | 12 |
| 2020 | 3 | 18 | 21 |
| 2021 | 2 | 11 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 4 | 6 | 10 |
| 2024 | 3 | 9 | 12 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chavanoz | 3 078 | 3 117 | 2.3 km |
| Villette-d'Anthon | 3 519 | 3 838 | 3.6 km |
| Pont-de-Chéruy | 2 227 | 2 989 | 4.0 km |
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 2 456 | 3 123 | 4.1 km |
| Janneyrias | 3 455 | 3 521 | 4.9 km |
| Charvieu-Chavagneux | 2 486 | 3 285 | 5.0 km |
| Loyettes | 2 278 | 2 738 | 5.0 km |
| Jons | 3 297 | 3 517 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 50 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 70 m² | 258 k€ | 193 k€–322 k€ |
| 90 m² | 332 k€ | 249 k€–414 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 307 k€ | 255 k€–344 k€ |
| 120 m² | 393 k€ | 286 k€–447 k€ |
| 150 m² | 488 k€ | 390 k€–585 k€ |