Arc-sur-Tille
Découvrez Arc-sur-Tille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Arc-sur-Tille, dans le quart supérieur des prix du département (69e/675) : 2 483 €/m² pour les appartements et 2 462 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,3% sur un an, avec 27 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
27 transactions à Arc-sur-Tille sur un an, dont 11 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Arc-sur-Tille : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,7%. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 679 à 2 315 €/m², soit +38%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 483 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 2 462 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 4,7% | 3,2% | +1,5 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2017 et 2025 (1 679 € → 2 315 €/m²).
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (2 121 € → 2 309 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arc-sur-Tille a évolué de -2% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2016 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2017 | 1 679 € | 2 014 € | 1 988 € |
| 2018 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2019 | 1 812 € | 2 122 € | 2 095 € |
| 2020 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2021 | 1 940 € | 2 384 € | 2 355 € |
| 2022 | — | 2 789 € | 2 789 € |
| 2023 | — | 2 638 € | 2 638 € |
| 2024 | — | 2 566 € | 2 566 € |
| 2025 | 2 315 € | 2 309 € | 2 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 15 | 17 |
| 2016 | 1 | 25 | 26 |
| 2017 | 3 | 35 | 38 |
| 2018 | 2 | 34 | 36 |
| 2019 | 3 | 32 | 35 |
| 2020 | 1 | 30 | 31 |
| 2021 | 3 | 42 | 45 |
| 2022 | 2 | 27 | 29 |
| 2023 | 2 | 13 | 15 |
| 2024 | 2 | 21 | 23 |
| 2025 | 11 | 16 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bressey-sur-Tille | — | 2 590 | 3.5 km |
| Couternon | 2 633 | 2 901 | 3.9 km |
| Remilly-sur-Tille | — | 2 806 | 4.2 km |
| Arceau | 1 558 | 2 717 | 4.2 km |
| Orgeux | — | 1 752 | 4.6 km |
| Binges | 1 953 | 1 998 | 5.4 km |
| Varois-et-Chaignot | 2 362 | 3 076 | 5.9 km |
| Magny-Saint-Médard | — | 2 253 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 101 k€ | 84 k€–113 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 135 k€–156 k€ |
| 70 m² | 183 k€ | 173 k€–194 k€ |
| 90 m² | 227 k€ | 219 k€–238 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 211 k€–304 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 258 k€–350 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 294 k€–407 k€ |