Arçonnay
Découvrez Arçonnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Arçonnay, dans le quart supérieur des prix du département (77e/352) (1 588 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an) et 24 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
24 ventes à Arçonnay sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 507 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 455 € → 1 507 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 866 € | 779–953 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arçonnay a évolué de +11% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2016 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2017 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2020 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2021 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2022 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2023 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2024 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2025 | — | 1 507 € | 1 507 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 25 | 26 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bérus | — | 1 769 | 2.5 km |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 1 418 | 1 644 | 3.0 km |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 1 262 | 1 669 | 3.2 km |
| Héloup | 852 | 1 584 | 3.4 km |
| Champfleur | 1 072 | 1 570 | 3.5 km |
| Béthon | — | 1 374 | 3.5 km |
| Alençon | 1 163 | 1 558 | 4.1 km |
| Oisseau-le-Petit | — | 1 203 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 123 k€–188 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 154 k€–224 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 188 k€–273 k€ |