Prix immobilier à Argentières
Argentières
Découvrez Argentières : cadre de vie, immobilier et données clés.
361habitants
2 662€/m²
Forces
Revenus confortables
Vigilances
Prix immo en recul
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Argentières
Découvrez Argentières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Argentières : 2 662 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,2% sur un an. 3 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
3 maisons vendus à Argentières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 14,3 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Argentières, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 662 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (2 549 € → 2 359 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 502 € | 452–552 € |
| 40 m² | 603 € | 543–663 € |
| 60 m² | 861 € | 775–947 € |
| 80 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 100 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 100 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 120 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
| 150 m² | 1 555 € | 1 400–1 711 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Argentières a évolué de -10% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 549 € | 2 549 € |
| 2016 | — | 2 958 € | 2 958 € |
| 2017 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2018 | — | 2 572 € | 2 572 € |
| 2019 | — | 3 254 € | 3 254 € |
| 2020 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2021 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2022 | — | 2 848 € | 2 848 € |
| 2023 | — | 3 333 € | 3 333 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 359 € | 2 359 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvoir | — | 2 321 | 1.2 km |
| Courtomer | 2 830 | 2 813 | 2.0 km |
| Chaumes-en-Brie | 2 833 | 2 619 | 2.5 km |
| Verneuil-l'Étang | 3 002 | 2 777 | 3.3 km |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 2 770 | 2 335 | 4.3 km |
| Bernay-Vilbert | 2 080 | 2 307 | 5.0 km |
| Fontenay-Trésigny | 3 008 | 2 793 | 5.2 km |
| Guignes | 2 657 | 2 908 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 170 k€–255 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 243 k€–313 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 283 k€–425 k€ |