Prix immobilier à Armaucourt
Armaucourt
Découvrez Armaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
239habitants
3 557€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Armaucourt
Découvrez Armaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Armaucourt affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 1e commune la plus chère du département sur 568 : 13 552 €/m² pour les appartements et 1 558 €/m² pour les maisons, en hausse de +100,5% sur un an. Le volume limité (2 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
2 transactions à Armaucourt sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Armaucourt : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 691 à 1 967 €/m², soit +16%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 13 552 € | 3 750 € | +261% |
| Prix maison m² | 1 558 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 0,9% | 3,2% | -2,4 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2016 et 2023 (1 691 € → 1 967 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Armaucourt a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2022 | — | 981 € | 981 € |
| 2023 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanfroicourt | — | 1 550 | 1.7 km |
| Leyr | 1 038 | 1 550 | 2.5 km |
| Arraye-et-Han | 774 | 1 179 | 2.5 km |
| Bey-sur-Seille | 861 | 1 772 | 3.4 km |
| Villers-lès-Moivrons | 517 | 1 246 | 3.4 km |
| Manhoué | — | — | 3.5 km |
| Ajoncourt | — | — | 3.6 km |
| Moivrons | — | 1 934 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 407 k€ | 305 k€–508 k€ |
| 50 m² | 678 k€ | 508 k€–847 k€ |
| 70 m² | 949 k€ | 711 k€–1,19 M€ |
| 90 m² | 1,22 M€ | 915 k€–1,52 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |