Armillac
Découvrez Armillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Armillac, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (285e/315) : 1 140 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Armillac sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 6 ans pour les maisons, de 979 à 1 513 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 140 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2016 et 2022 (979 € → 1 513 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Armillac a évolué de +55% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 979 € | 979 € |
| 2017 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2018 | — | 870 € | 870 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laperche | — | 1 532 | 2.3 km |
| Montignac-Toupinerie | — | 2 099 | 3.1 km |
| Lavergne | 1 348 | 1 647 | 3.7 km |
| Saint-Barthélemy-d'Agenais | 553 | 1 278 | 3.9 km |
| Miramont-de-Guyenne | 1 160 | 1 164 | 4.0 km |
| Tourtrès | — | 1 467 | 5.6 km |
| Saint-Pardoux-Isaac | — | 1 498 | 6.3 km |
| Tombebœuf | 527 | 1 132 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |