Arpajon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Arpajon
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Arpajon affiche 3 089 €/m² en appartement, 3 133 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 145 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 966€ |
| 2016 | 2 955€ |
| 2017 | 3 084€ |
| 2018 | 3 091€ |
| 2019 | 2 996€ |
| 2020 | 3 193€ |
| 2021 | 3 380€ |
| 2022 | 3 310€ |
| 2023 | 3 341€ |
| 2024 | 3 109€ |
| 2025 | 3 022€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Arpajon connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le lycée est local mais le collège manque : trajet obligatoire entre 6e et 3e
Arpajon couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles et 3 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Arpajon est un pôle de santé avec 11 médecins, 4 pharmacies et 26 dentistes. La commune dispose de 2 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Arpajon
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Arpajon allie jeunesse et dynamisme. 30% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 38 ans confirme le profil.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Arpajon se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,1% de chômage et 21 980 €/an de revenu médian. Taux de pauvreté de 20%, +8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 200€
10 200€ - 21 980€
21 980€ - 37 580€
> 37 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 200€ - 21 980€ | 40% | Classes populaires |
| 21 980€ - 37 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Arpajon a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (18 par an). La tendance est installée.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. À Arpajon, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 12 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Arpajon : la gauche en 2014, le centre en 2020, la droite en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Isabelle PERDEREAU est aux commandes. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
65 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Arpajon
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Arpajon investit 603 €/hab avec une dette de 1 078 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Arpajon | 48.7% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| La Norville | 47.8% |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 49.1% |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Arpajon pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à La Norville (1,6 km). Densité d'équipements sportifs 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Arpajon couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +63% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Arpajon est conforme à 100% sur 9 prélèvements. Les nitrates (11.8 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Arpajon en Essonne
Les prix immobiliers autour d'Arpajon oscillent entre 3 008 et 3 379 €/m², contre 3 099 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Égly
Ollainville
Saint-Germain-lès-Arpajon
La Norville
Guibeville
Leuville-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge
