Artignosc-sur-Verdon
Découvrez Artignosc-sur-Verdon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Artignosc-sur-Verdon, dans le quart inférieur des prix du département (130e/151) : 1 078 €/m² pour les appartements et 2 561 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,1% sur un an. 15 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,1%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
15 ventes à Artignosc-sur-Verdon sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,1%, au-dessus du marché. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 1 413 à 2 250 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 078 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 2 561 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 13,1% | 3,2% | +9,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 413 € → 2 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artignosc-sur-Verdon a évolué de -14% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +86% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2016 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2017 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2018 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2019 | — | 2 733 € | 2 733 € |
| 2020 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2021 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2022 | — | 2 711 € | 2 711 € |
| 2023 | — | 2 565 € | 2 565 € |
| 2024 | — | 3 522 € | 3 522 € |
| 2025 | — | 2 250 € | 2 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Régusse | 2 140 | 3 185 | 3.0 km |
| Baudinard-sur-Verdon | 1 425 | 2 766 | 3.1 km |
| Saint-Laurent-du-Verdon | 2 212 | 2 207 | 4.4 km |
| Montmeyan | 1 764 | 2 553 | 6.4 km |
| Quinson | 1 351 | 1 950 | 7.0 km |
| Moissac-Bellevue | 2 374 | 2 948 | 7.1 km |
| Bauduen | 2 685 | 3 574 | 7.9 km |
| Montagnac-Montpezat | 2 613 | 2 530 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 202 k€–323 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 256 k€–387 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 267 k€–529 k€ |