Artres
Découvrez Artres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 916 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Artres, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Artres sur la dernière année. Les loyers médians à Artres : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 750 à 1 927 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 916 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 1 927 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artres a évolué de +25% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2017 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2018 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2019 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2020 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2021 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2022 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2023 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2024 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2025 | — | 1 927 € | 1 927 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Famars | 2 087 | 1 746 | 2.2 km |
| Quérénaing | — | 1 445 | 2.5 km |
| Sepmeries | 1 000 | 1 719 | 2.6 km |
| Maresches | — | 1 633 | 2.6 km |
| Préseau | 1 196 | 1 772 | 3.0 km |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 2 819 | 1 575 | 3.3 km |
| Maing | 1 622 | 1 512 | 3.7 km |
| Bermerain | 973 | 1 422 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 135 k€–207 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 144 k€–272 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 175 k€–329 k€ |