Prix immobilier à Aslonnes
Aslonnes
Découvrez Aslonnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 136habitants
1 796€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aslonnes
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 796 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,6% sur un an à Aslonnes, dans le quart supérieur des prix du département (30e/265), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Aslonnes sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Aslonnes : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 447 à 1 621 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 796 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 447 € → 1 621 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
| 120 m² | 792 € | 713–871 € |
| 150 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aslonnes a évolué de +23% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2016 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2017 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2018 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2019 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2020 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2021 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2022 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2023 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2024 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 1 621 € | 1 621 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Château-Larcher | — | 1 546 | 4.1 km |
| Roches-Prémarie-Andillé | 1 089 | 1 962 | 4.2 km |
| La Villedieu-du-Clain | 1 540 | 1 577 | 4.5 km |
| Iteuil | 1 456 | 1 828 | 5.5 km |
| Marnay | 933 | 1 401 | 5.9 km |
| Gizay | — | 1 327 | 6.8 km |
| Vivonne | 1 382 | 1 553 | 6.9 km |
| Smarves | 1 769 | 1 992 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 98 k€–202 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 123 k€–238 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |