Astillé
Découvrez Astillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 310 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,9% sur un an à Astillé, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Astillé sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Astillé : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 064 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 026 € → 1 064 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Astillé a évolué de -33% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2016 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2017 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2018 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2019 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2023 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2024 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2025 | — | 1 064 € | 1 064 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courbeveille | 1 280 | 1 440 | 4.2 km |
| Quelaines-Saint-Gault | 1 285 | 1 463 | 5.2 km |
| Cosmes | — | 1 206 | 5.2 km |
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 191 | 1 657 | 5.4 km |
| Montigné-le-Brillant | 2 543 | 1 905 | 6.1 km |
| Cossé-le-Vivien | 1 562 | 1 526 | 6.9 km |
| Ahuillé | 1 292 | 1 795 | 7.2 km |
| La Chapelle-Craonnaise | — | 1 428 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 114 k€–158 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 154 k€–236 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 173 k€–260 k€ |