Athée-sur-Cher
Découvrez Athée-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 172 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Athée-sur-Cher, dans le quart supérieur des prix du département (49e/272), avec 32 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
32 maisons vendus à Athée-sur-Cher sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 139 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 172 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (2 172 € → 2 139 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Athée-sur-Cher a évolué de -4% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2016 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2017 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2018 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2021 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2022 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2023 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2024 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2025 | — | 2 139 € | 2 139 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | — | 30 | 30 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | — | 43 | 43 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 34 | 34 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 32 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Azay-sur-Cher | 1 683 | 2 269 | 4.8 km |
| Truyes | 2 274 | 2 320 | 5.0 km |
| Saint-Martin-le-Beau | 1 587 | 2 277 | 5.2 km |
| Dierre | 1 959 | 1 807 | 5.9 km |
| Cigogné | — | 1 879 | 6.3 km |
| Bléré | 2 429 | 2 227 | 6.5 km |
| Courçay | 1 632 | 1 549 | 7.4 km |
| Cormery | 1 092 | 2 067 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 160 k€–262 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 203 k€–305 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 245 k€–384 k€ |