Azay-sur-Cher
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Azay-sur-Cher
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 683 €/m² en appartement, 2 269 €/m² en maison et environ 35 ventes par an, Azay-sur-Cher offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 845€ |
| 2016 | 1 823€ |
| 2017 | 1 935€ |
| 2018 | 1 926€ |
| 2019 | 1 868€ |
| 2020 | 2 020€ |
| 2021 | 2 026€ |
| 2022 | 2 669€ |
| 2023 | 2 312€ |
| 2024 | 2 417€ |
| 2025 | 2 165€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
Les atteintes aux biens s'aggravent à Azay-sur-Cher (51 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Azay-sur-Cher dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montlouis-sur-Loire (5,2 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Azay-sur-Cher compte 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-55%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Azay-sur-Cher
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,7% par an à Azay-sur-Cher, commune résidentielle. 26% de jeunes et 20% de seniors. Diplômés du supérieur : 36,4%, +10,2 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Azay-sur-Cher dépasse la moyenne nationale de 16%. Le taux de pauvreté (7%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 640€
16 640€ - 26 660€
26 660€ - 41 680€
> 41 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 640€ - 26 660€ | 40% | Classes populaires |
| 26 660€ - 41 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Azay-sur-Cher bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 26 jours de gel, 749 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Azay-sur-Cher, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Azay-sur-Cher depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Marie-Laure THEPENIER. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Azay-sur-Cher
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
Avec 58,6% de taxe foncière, Azay-sur-Cher est au-dessus de la norme. Mais la dette (759 €/hab) et l'épargne (20,7%) restent saines. Score de santé : 58/100.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Azay-sur-Cher | 58.6% |
| Athée-sur-Cher | 42.4% |
| Montlouis-sur-Loire | 60.3% |
| Tours | 55.0% |
| Véretz | 65.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +72% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Azay-sur-Cher va au-delà des courses : boulangerie, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Azay-sur-Cher fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Azay-sur-Cher. Nitrates à 5.18 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour d'Azay-sur-Cher oscillent entre 2 172 et 2 509 €/m², contre 2 256 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Véretz
Truyes
Athée-sur-Cher
Montlouis-sur-Loire
Larçay
Saint-Martin-le-Beau
Esvres
