Aube
Découvrez Aube : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à l'Aube (1 452 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an) et 22 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
22 ventes à l'Aube sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 1 064 à 1 543 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 064 € → 1 543 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 908 € | 817–999 € |
| 150 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aube a évolué de +32% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2016 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2017 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2018 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2019 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2020 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2021 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2022 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2023 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2024 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2025 | — | 1 543 € | 1 543 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 36 | 37 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brethel | — | 1 343 | 1.9 km |
| Écorcei | 576 | 1 752 | 2.6 km |
| Saint-Hilaire-sur-Risle | 1 081 | 1 481 | 2.9 km |
| Rai | 929 | 1 366 | 2.9 km |
| Beaufai | — | 1 566 | 3.7 km |
| Auguaise | — | 1 376 | 3.8 km |
| Le Ménil-Bérard | — | 1 056 | 3.9 km |
| La Chapelle-Viel | — | 1 349 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–154 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 117 k€–193 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 150 k€–275 k€ |