Prix immobilier à Aubiac
Aubiac
Découvrez Aubiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
317habitants
1 772€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aubiac
Découvrez Aubiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Aubiac : 1 772 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Aubiac sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 9 ans pour les maisons, de 1 463 à 1 692 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 772 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2024 (1 463 € → 1 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubiac a évolué de -2% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2020 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2023 | — | 2 262 € | 2 262 € |
| 2024 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Nizan | 1 406 | 2 386 | 2.9 km |
| Cazats | — | 2 142 | 3.3 km |
| Mazères | — | 1 910 | 3.7 km |
| Coimères | 1 454 | 2 355 | 4.1 km |
| Bazas | 1 610 | 2 006 | 4.1 km |
| Lignan-de-Bazas | 1 519 | 2 553 | 5.0 km |
| Roaillan | — | 2 434 | 5.1 km |
| Brouqueyran | — | 1 487 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |