Aubignosc
Découvrez Aubignosc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Aubignosc : 1 051 €/m² pour les appartements et 2 076 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Aubignosc sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,1%, au-dessus du marché. Baisse de 9% sur 10 ans pour les maisons à Aubignosc, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 051 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 2 076 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 14,1% | 3,2% | +10,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (2 163 € → 1 975 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubignosc a évolué de -7% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2016 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2017 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2018 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2019 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2020 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2021 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2022 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2025 | — | 1 975 € | 1 975 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peipin | 1 367 | 2 489 | 2.8 km |
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 1 421 | 2 555 | 3.3 km |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 800 | 2 439 | 4.5 km |
| Salignac | 2 065 | 2 737 | 5.0 km |
| Volonne | 1 346 | 1 859 | 6.3 km |
| Montfort | 2 171 | 2 366 | 6.6 km |
| Mallefougasse-Augès | 1 491 | 2 493 | 6.6 km |
| Valbelle | 1 051 | 1 937 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 188 k€–258 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 188 k€–363 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 290 k€–435 k€ |