Aubin-Saint-Vaast
Découvrez Aubin-Saint-Vaast : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Aubin-Saint-Vaast : 1 738 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Aubin-Saint-Vaast sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 75% sur 9 ans pour les maisons, de 1 124 à 1 965 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 738 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2016 et 2025 (1 124 € → 1 965 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubin-Saint-Vaast a évolué de +53% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2017 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2018 | — | 732 € | 732 € |
| 2019 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2020 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2021 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2022 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2023 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2024 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2025 | — | 1 965 € | 1 965 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouin-Plumoison | — | 1 297 | 1.8 km |
| Maresquel-Ecquemicourt | 750 | 1 483 | 2.5 km |
| Guisy | — | 1 574 | 2.8 km |
| Contes | — | 1 704 | 3.3 km |
| Marconnelle | — | 1 118 | 3.6 km |
| Gouy-Saint-André | 1 852 | 1 245 | 4.1 km |
| Mouriez | — | 1 431 | 4.5 km |
| Cavron-Saint-Martin | — | 1 423 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 93 k€–188 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 135 k€–222 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–299 k€ |