Augignac
Découvrez Augignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Augignac, dans le quart inférieur des prix du département (397e/501) : 844 €/m² pour les appartements et 1 298 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Augignac a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 195 à 1 308 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 844 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 298 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 15,5% | 3,2% | +12,3 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 195 € → 1 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Augignac a évolué de +32% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2016 | — | 755 € | 755 € |
| 2017 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2018 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2019 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2020 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2021 | — | 994 € | 994 € |
| 2022 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2023 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2024 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2025 | — | 1 308 € | 1 308 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savignac-de-Nontron | — | 1 515 | 4.2 km |
| Saint-Estèphe | 856 | 1 575 | 4.5 km |
| Abjat-sur-Bandiat | 739 | 1 240 | 4.5 km |
| Le Bourdeix | — | 1 203 | 5.2 km |
| Piégut-Pluviers | 901 | 1 143 | 5.3 km |
| Nontron | 896 | 1 162 | 6.2 km |
| Saint-Martin-le-Pin | 1 030 | 1 304 | 6.8 km |
| Étouars | — | 895 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 93 k€–163 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 124 k€–239 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |