Prix immobilier à Aulnoy
Aulnoy
Découvrez Aulnoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
362habitants
2 676€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aulnoy
Découvrez Aulnoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 676 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,5% sur un an à Aulnoy, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Aulnoy a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 2 258 à 2 500 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 676 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 14,9 €/m² | 10,1 €/m² | +47% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 258 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 520 € | 468–572 € |
| 40 m² | 624 € | 562–686 € |
| 60 m² | 891 € | 802–980 € |
| 80 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 100 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 436 € | 1 292–1 580 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aulnoy a évolué de -5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2016 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2017 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2018 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2019 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2020 | — | 2 280 € | 2 280 € |
| 2021 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2022 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2023 | — | 3 534 € | 3 534 € |
| 2024 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sous-Doue | — | 1 986 | 3.7 km |
| Mouroux | 2 135 | 2 570 | 3.7 km |
| Coulommiers | 2 524 | 2 513 | 4.1 km |
| Giremoutiers | — | 2 721 | 4.1 km |
| Boissy-le-Châtel | 2 219 | 2 343 | 4.4 km |
| Jouarre | 2 032 | 2 221 | 6.1 km |
| Doue | 1 556 | 2 049 | 6.5 km |
| Pierre-Levée | 2 055 | 2 319 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 206 k€–312 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 300 k€–450 k€ |