Coulommiers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coulommiers
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 15%. À Coulommiers, le volume soutenu (environ 169 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 524 €/m² en appartement, 2 513 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 370€ |
| 2016 | 2 544€ |
| 2017 | 2 323€ |
| 2018 | 2 470€ |
| 2019 | 2 457€ |
| 2020 | 2 461€ |
| 2021 | 2 515€ |
| 2022 | 2 740€ |
| 2023 | 2 753€ |
| 2024 | 2 524€ |
| 2025 | 2 425€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Coulommiers dépassent la moyenne nationale (16% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
1 lycée, 4 collèges et 7 écoles à Coulommiers. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Coulommiers concentre 4 hôpitaux et 41 médecins, 6 pharmacies et 11 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coulommiers
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Coulommiers compte 37% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 6% (France : 7,5%) et un revenu médian 9% sous la moyenne nationale, Coulommiers fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de pauvreté de 19%, +6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 220€
11 220€ - 21 030€
21 030€ - 34 090€
> 34 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 220€ - 21 030€ | 40% | Classes populaires |
| 21 030€ - 34 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Coulommiers se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 8% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Coulommiers, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 6 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Coulommiers ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34%). La mairie est au centre. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
52 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coulommiers
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Coulommiers porte une dette de 1 954 €/hab, qu'il faudrait 10,1 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taxe foncière de 64,7%, +24,5 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coulommiers | 64.7% |
| Boissy-le-Châtel | 62.1% |
| La Ferté-sous-Jouarre | 71.8% |
| Melun | 56.5% |
| Mouroux | 77.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Coulommiers réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un musée. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Coulommiers, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Coulommiers en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Coulommiers oscillent entre 1 986 et 2 576 €/m², contre 2 519 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Mouroux
Chailly-en-Brie
Boissy-le-Châtel
Saint-Augustin
Pommeuse
Saint-Germain-sous-Doue
Beautheil-Saints